L'agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg vous invite à découvrir cette agréable maison, accessible par un escalier, idéalement située à Équeurdreville-Hainneville.

Au niveau rez-de-jardin, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble donne un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée propose un garage, un espace buanderie, une troisième chambre et des toilettes supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos exposé plein sud, agrémenté de deux terrasses : l'une sur pilotis et l'autre au sol, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée jusqu'en soirée.

Le garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace dédié au bricolage. Un espace de rangement pour le bois est également aménagé sous la terrasse sur pilotis.

La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à bois, contribuant à une bonne performance énergétique (consommation : … kWh/m²/an) et à de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées B (… kg CO?/m²/an).

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre … € et … €, abonnement inclus (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les atouts de ce bien :

Situation proche des principaux bassins d'emploi et des établissements scolaires
Exposition plein sud avec terrasse et jardin
Bonne performance énergétique

Localisation pratique :

Écoles et collège à seulement 2 minutes
7 minutes de Naval Group à Cherbourg-en-Cotentin
19 minutes d'Orano La Hague
30 minutes de l'EPR de Flamanville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.