.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente cette grande maison de ville de 213m² à rénover avec une belle vue sur la gare maritime

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un couloir desservant quatre grands bureaux dont trois ayant une surface comprise entre 15 et 18m², des WC indépendants, deux pièces, une cave, une chaufferie.

Au 1er étage, vous pourrez découvrir un palier, une grande pièce de vie traversante salon - salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir desservant trois chambres dont la chambre parentale ouverte sur un dressing et salle de bains avec WC, une salle de bains et des WC indépendants.

Vous profiterez d'un jardin exposé sud avec une cour, un abri de garage et une dépendance avec point d'eau.

Ce bien à fort potentiel peut autant convenir à une famille, des professions libérales ou à des investisseurs car il y a :
-la possibilité de créer plusieurs lots (6)
-la possibilité de créer une autonomie de plain-pied
-une proximité aux commodités et au coeur de ville Cherbourgeois
-de grands volumes
-un environnement calme
-un double accès
-une parcelle de plus de 400m²



Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Julien Guerrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 706 668