.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente un appartement loué de 95 m², situé quai de Caligny à Cherbourg, offrant une vue exceptionnelle sur le port.

Ce bien rare situé au 5e étage avec ascenseur dispose d'un emplacement premium et d'une proximité aux commodités idéale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un balcon filant. Vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, avec un second balcon. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.

À cet ensemble s'ajoutent une cave privative et un local à vélo commun.

Ce bien peut correspondre à de nombreux projets, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Informations utiles :
Contrat de bail nu signé le 11/01/2025
Loyer mensuel de 1000€ + provisions sur charges de 250€ avec régularisation annuelle
Taxe foncière 2011€

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1443.00 et 1953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Julien Guerrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 706 668