Maison à rénover avec garage et petit extérieur
maison ancienne de 74 m², nichée au calme proche d'Aulnay de Saintonge (Village tous commerces à 5km) Libre et non meublée, elle vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Au rez-de-chaussée, une cuisine séjour avec un salon attenant, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement donnant accès à l'étage. À l'étage un potentiel d'aménagement supplémentaire s'offre à vous, 2 grandes pièces à réhabiliter (78m²). Attenant un grande grange de 77m² au sol (porte accès HT2M86 Larg 2M70) Parcelle totale de 198m² (restant 20m² environ en cour extérieure ou terrasse).

La toiture nécessite une révision, mais la charpente est en bon état, vous permettant d'envisager sereinement les travaux à venir. Présence d'un assainissement individuel non conforme (un projet de tout à l'égout est prévu sur cette commune), pas de chauffage central, simple vitrage, la maison est à rénover.

Les commodités sont à proximité : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à seulement 5-10 minutes de marche ou en voiture. Profitez également de la présence de médecins généralistes à proximité.

Honoraires inclus de 13.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
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