Chenôve, au coeur d'un quartier pavillonnaire au calme et en fonds d'impasse, cette maison de plain pieds d'env 104m² habitable n'attends que vous ! Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie composée d'un salon séjour cosy avec son poêle et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec ilot central avec accès à la terrasse intimiste, le dégagement dessert 3 agréables chambres dont deux avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol complet vous offre un grand garage et un studio indépendant vous offrant un espace de vie complémentaire et un potentiel attractif. L'extérieur ravira petits et grands, la proximité des commodités et l'agencement optimal de la maison et sa rénovation vous offrira un cadre de vie idéal. DPE classe D (249), GES classe B (8) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1500€ et 2030€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 2 lots. Aucune charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 279000€ Honoraires charges vendeur). Mandat 7065

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.