Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de T3 d'environ 57m². Une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse et cosy donnant sur un bel extérieur orienté Ouest et sans vis à vis, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le dégagement vous conduit aux deux agréables chambres et à la spacieuse salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proximité du tram et de toutes commodités, excellente performance énergétique, chauffage collectif raccordé au réseau urbain, pas de travaux à prévoir ce bien idéal pour votre première acquisition répondra à toutes vos attentes. DPE classe B (96), GES classe B (6), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 481€ et 651€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris)Charges annuelles : 2050€. Copropriété de 99 lots . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 125 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7095

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 481.00 et 651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.