Au pieds de toutes commodité et du Cèdre, au 3ème étage d'une petite copropriété agréable à vivre et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de T4 lumineux qui vous offrira un cadre de vie idéal. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour donnant sur un balcon orienté ouest de plus de 4m² vous permettant de profiter sereinement d'un extérieur, une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire , espace de rangement et espace buanderie. La cave vous permet d'organiser votre rangement et le garage un stationnement aisé. Chauffage collectif réseau urbain, excellente performance énergétique, aménagement fonctionnel et beaux volumes sont des atouts pour cet appartement idéal pour votre première acquisition et pour accueillir votre famille. DPE classe C (160), GES classe B (10), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 929€ et 1257€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Charges annuelles : 2640€. Copropriété de 20 principaux principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 107 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7090

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.