? Idéal Rénovation / Investisseur : Maison à fort potentiel – 66 m² + Dépendances sur 819 m² à CHENOISE-CUCHARMOY

? Description du bien
Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de restauration ! Venez découvrir cette maison individuelle de 66 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement et d'aménagement, le tout implanté sur une belle parcelle close de 819 m².
Le grand point fort de ce bien ? Le gros oeuvre est sain ! Les murs en pierre et la toiture ne présentent aucun signe de faiblesse, vous permettant de vous concentrer sereinement sur le second oeuvre et la mise à votre goût.

? Agencement du bien (dans l'état actuel)
Au rez-de-chaussée :
Un séjour.
Une cuisine indépendante.
Une véranda
Deux chambres.
Une pièce supplémentaire (bureau, ou arrière-cuisine).
Une salle de bain avec WC.
À l'étage :
Une troisième chambre déjà existante.
Un grand grenier en partie aménagé, offrant un magnifique potentiel pour créer........
Les extérieurs et annexes :
Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Des dépendances totalisant 42 m² (atelier, garage ou stockage).
Un vaste terrain de 819 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les amoureux de nature ou pour un potager.
? Les Plus de cette maison
?? Structure saine : Murs et toiture en parfait état, aucune mauvaise surprise sur le gros oeuvre.?? Fort potentiel d'agrandissement : Grâce au grenier aménageable et aux 42 m² de dépendances.?? Grand terrain : 819 m² exploitables selon vos envies.?? Configuration évolutive : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux.

?? Informations complémentaires
Surface habitable actuelle : 66 m²
Surface des dépendances : 42 m²
Surface totale du terrain : 819 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis (car absence de système de chauffage fonctionnel)
Travaux à prévoir : Électricité, isolation, plomberie, menuiseries, décoration intérieure, sol, peinture, ......
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la rénovation. Faites vite !
Un tel potentiel d'aménagement, à ce prix, dans un cadre serein, est une occasion unique de façonner votre foyer idéal.

Cessez d'imaginer, venez visiter ! Laissez-vous séduire par l'étendue des possibilités offertes cette maison.
Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite :

Carlos
Tél : 07 72 25 15 43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

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francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12829
Prix : 89 000€ FAI

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobili...