Carlos vous présente en exclusivité :

Immeuble à fort potentiel à restaurer - Emplacement central et multiples possibilités à CHENOISE-CUCHARMOY 77160

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités, idéalement situé en plein centre du bourg, dans un environnement paisible et verdoyant. Implanté sur une parcelle de 709 m², ce bien se compose de trois entités distinctes, prêtes à être exploitées et valorisées :
Un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée un local commercial vitré, offrant une excellente visibilité et un accès direct à l'activité du centre-bourg. L'étage de ce bâtiment abrite une habitation de type T3, spacieuse et lumineuse, parfaite pour une famille
Un second bâtiment à rénover, offrant un potentiel de transformation en appartement supplémentaire (T3), accompagné d'un garage intégré et d'une cave.
Un garage séparé pouvant accueillir deux véhicules, ajoutant une commodité non négligeable en centre-bourg.
Un emplacement privilégié et pratique au coeur de la vie locale
Profitez d'un cadre de vie agréable avec une cour intérieure paisible de 150m2 et un jardin d'environ 280m2, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services offerts par le centre du bourg. La toiture est en excellent état et les parties communes sont bien entretenues. La situation centrale facilite grandement le quotidien :
À quelques pas : maternelle, école élémentaire, médecin généraliste, alimentation générale, restaurants, arrêt de bus et l'animation du centre-bourg.
Un projet de rénovation et d'optimisation sur mesure au centre de tout
bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieure, cet immeuble représente une toile vierge pour concrétiser vos projets au coeur de la vie locale.
Stationnement aisé et sécurisé en centre-bourg

Saisissez cette opportunité unique au coeur du bourg !

Cet immeuble au fort potentiel, avec son emplacement central, son habitation T3 et ses multiples configurations possibles, est une véritable opportunité pour les investisseurs et les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier ambitieux au coeur de la vie locale.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel.

Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Mandat : 6209
Prix : 239 000€ FAI

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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