Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose, nichée au coeur de Chenebier, cette maison récente incarne le confort et le design moderne. Conçue pour ceux qui apprécient l'élégance et la fonctionnalité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste terrasse qui s'ouvre sur un terrain avec une vue dégagée sans vis à vis et traversé par son ruisseau.

Idéale pour recevoir vos proches ou pour profiter de moments de détente en plein air, 100 m2 de terrasse est un véritable atout pour les amateurs de vie en extérieur.

DESCRIPTIF :
L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec ses belles finitions et ses espaces généreux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette demeure comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une salle de bain luxueuse, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Une magnifique cuisine, équipée et fonctionnelle, est un véritable espace culinaire où préparer des repas deviendra un plaisir quotidien.
Le salon-séjour attenant offre un espace convivial et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Un double garage complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie sans compromis. Que ce soit pour les courses, les écoles ou les loisirs, tout est à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie parfaitement modernité.

AU RDC :
Une grande entrée avec double placard distribue, un grand salon séjour avec accès sur une terrasse de 100m2 et son poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et tout équipée. Un WC et une salle d'eau, une buanderie et 2 garages portes motorisées.

AU PREMIER :
Une grande mezzanine lumineuse, 3 chambres et une grande salle de bains avec WC.

L'EXTÉRIEUR :
Vue dégagée, cour macadam, entourée et clôturée, portail motorisé, une très grande terrasse de 100 m2, un petit ruisseau avec son petit pont complète se terrain.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium motorisés
chauffage électrique, 2 clim réversibles et un poêle à granulé
Chauffe eau par PAC
Tuiles ciment anthracite et film sous toiture
Tout à l'égout
Isolation murs 20 cm, Toit LDV 30 cm
VMC simple flux
Terrasse store électrique + store manuel sur le côté

SES PLUS :
Maison en excellent état de 2017 sous garantie décennale
Vous arrivez et posez vos valises.
Sa vue dégagée.
Sa situation proche Belfort tout en étant au calme.
Son agencement, ses matériaux.

Conso. Enrgétique : 79 KWh/m2.an (B)
Emission GES : 2 kgCO/m2.an (A)
Estimation du coût annuel d'énergie : 703 à 951 €


Montant du bien 330 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703.00 et 951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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