Située dans l'agréable commune de Chemillé et posée au bord de l'Hyrôme cette surprenante maison rénovée et atypique dévoile environ 115 m² de surface habitable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une confortable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Le premier étage est composé de deux chambres séparées par un dégagement avec WC et salle de bains, le 2ème propose un espace de travail, un dressing et une autre chambre d'environ 25 m² au sol.

Plusieurs dépendances complètent ce bien et laissent différentes possibilités d'aménagement : espace de détente, cuisine d'été, atelier, cave...

Propriété édifiée sur une parcelle de 502 m², à seulement 6 minutes de l'accès Autoroute A87 et 30 minutes de la gare d'Angers St Laud.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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