Située en plein coeur du centre-ville de Chelles, dans un environnement pavillonnaire particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Une situation idéale qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de potentiel, intelligemment divisée en trois appartements distincts, permettant d'envisager plusieurs projets , investissement locatif avec une rentabilité optimisée, projet familial intergénérationnel ou encore résidence principale avec des revenus complémentaires.
Au premier niveau, vous découvrirez un agréable appartement deux pièces, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Ce niveau accueille également un studio indépendant, parfait pour de la location ou pour recevoir, comprenant une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un spacieux appartement de trois pièces vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant confort et tranquillité, ainsi que d'une salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain, un véritable atout en plein centre-ville de Chelles, offrant un extérieur agréable et rare sur le secteur. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'aménager un jardin, une terrasse ou encore un espace de détente selon vos envies.
Ce bien réunit tous les critères recherchés : un emplacement stratégique, une configuration flexible, un fort potentiel locatif et un cadre de vie paisible. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement intéressant ou acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Chelles.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)