En centre ville de Chelles, élégante meulière pleine de charme et de potentiel !

A proximité du quartier recherché des Abbesses, cette magnifique meulière du début du 20ème siècle de 100m2 édifiée sur un terrain de 562m2 est inscrite au Patrimoine Chellois Remarquable.

Dès l'arrivée vous serez séduit par le magnifique portail en fer forgé, les beaux volumes, les parquets en bois massif, les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond.

Edifiée sur un terrain entièrement clôt de 562m2 et un sous-sol total de 51m2, elle vous propose une surface habitable de 100m² qui se décompose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée avec un magnifique carrelage d'époque, double séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine séparée, bureau, WC indépendant.
- à l'étage : 2 grandes chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec bidet et WC, dressing.
- au sous-sol : chaufferie/buanderie, cave, divers espaces de rangement, grande pièce avec accès direct au jardin.
A l'arrière de la maison une grande terrasse et un jardin vous invitent à profiter des beaux jours. Pour votre voiture, un grand garage avec atelier de 30m2 environ.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, parcs.

Au niveau transports, plusieurs lignes de bus et la gare 'CHELLES-GOURNAY' à 300m vous emmène à :
- Paris-Est en 15 minutes avec la ligne P de la SNCF,
- Haussmann-Saint Lazare en 30 minutes avec la ligne E du RER.
Quant à la ligne 16 du Métro elle arrive en 2028 dans le cadre des travaux du Grand Paris.

N'attendez plus et contactez Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483