EN EXCLUSIVITÉ, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Chantereine, grand pavillon atypique sur un terrain de plus de 480m² dans une rue calme avec une vue dégagée.

Maison 5 pièces - environ 220 m² dont 105 m2 loi Carrez + dépendance de 30m2 + garage 24m2 + grenier 20m2 + abri de jardin...

Vous recherchez une maison dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?

Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison en bon état et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une petite véranda - une grande entrée avec poêle à bois ouvrant sur une cuisine - une une salle d'eau avec fenêtre - WC indépendant - une chambre.
A l'étage ( demi-palier), séjour - chambre avec rangement.
Au 1er étage, une chambre mansardée et un grenier.
En rez-de-jardin, une véranda permet l'accès au jardin, le sous-sol est aménagé en grande pièce ouverte avec fenêtre, salle de bains et WC, buanderie, cellier et garage.

Dans le fond du jardin, une dépendance aménagée en studette de 30m2.

La maison est chauffée à l'électricité. La fibre est installée. Fenêtre double vitrage PVC. Portail et porte de garage électriques.

A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin sans vis-à-vis, clos, avec une exposition plein Sud.
Stationnements dans le garage et sur le terrain.

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), A4 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
Proche du bois de Brou-sur-Chantereine avec ses sentiers piétons aménagés.

15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
Arrêts de bus à proximité N°1, 2, 3 et 6.
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 km de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 km de celui d'Orly.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517