EN EXCLUSIVITE, bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel sur un terrain de plus de 170m² dans une résidence sécurisée et arborée!!
Maison 5 pièces - environ 90 m² + garage + abri de jardin.

Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en parfait état et sans vis à vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements - un double séjour avec poêle à bois/granules ouvrant sur une terrasse d'environ 20m² - une très belle cuisine américaine moderne, aménagée et équipée - une buanderie - WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing - bureau - salle d'eau avec wc (neuve 2023) - rangements dans le couloir.

La maison est chauffée à l'éléctricité. La fibre est installée. Fenêtre double vitrage PVC. Tabeau électrique neuf.

A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin sans vis à vis, clos avec une exposition plein Sud. Elle est équipée d'un store banne électrique.
Stationnements dans la copropriéte et box privatif.

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), A4 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
Proche du bois de Brou-sur-Chantereine avec ses sentiers piétons aménagés.

15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
Arrêts de bus à proximité N°1, 2, 3 et 6.
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517