Secteur Gambetta : Immo de France vous propose ce bel appartement, idéal pour une famille, de 80m2 au sein d'une résidence paisible et très bien entretenue à 12 minutes à pied de la Gare de Chelles-Gournay, offrant également un accès aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services du quotidien.
Il se compose d'une grande entrée avec des espaces de rangements, d'un double séjour lumineux, d'une belle cuisine, de deux chambres (possibilité de créer une troisième), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'une belle terrasse.
Le bien se compose également d'une cave et d'un box avec cellier de plus de 26m2.
Situé au 8ème étage avec ascenseur, avec vue sur le square Armand Lanoux.
Bien en copropriété de 693 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 3528EUR comprenant eau chaude et froide et chauffage.
Performance énergétique : DPE 146 C/ GES 18 C.
Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros (année de référence : 2021)
Taxe foncière : 1633 euros.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no920007267