Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Situé à Chelles, cet appartement 3 pièces de 61,47 m² habitable ( surface totale 64 m²) vous offre un cadre de vie idéal.

Construit dans les années 1960 et rénové en 2015, cet appartement vous séduira par son excellent état intérieur et ses parties communes bien entretenues. Avec une exposition idéale, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Je vous propose cet appartement qui se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 24 m² avec son mur en parement donnant accès à un balcon exposé SUD. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Deux chambres confortables, un beau dressing, une salle d'eau avec WC et un débarras complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui combine charme et modernité. Ce bien à été rénové en 2015 avec des matériaux de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité : Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, quatre écoles élémentaires, un collège, et plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

IDEAL INVESTISSEUR
Actuellement loué 828€ hors charges + 150€ de provisions pour charges ( soumises à une régularisation annuelle. La rentabilité est de 5,3% à ce jour.
Le locataire est dans l'appartement depuis 1 an et demi et le bail est conduit jusqu'à mai 2026.

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame LECOMTE Aurore, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Chambéry sous le numéro 523 160 117

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Aurore LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523160117