Sous compromis : Proche de toutes commodités mais néanmoins en campagne avec accès direct à la rivière La Boutonne, sur un terrain de 8397 m², cette maison en pierre De 133 m² hab. comprend :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine carrelée de 13 m², une salle d'eau, wc, un dégagement, une arrière-cuisine (20 m²), un séjour avec insert de 23 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m². Cave au sous-sol.
A l'étage : trois chambres sur parquet flottant (12 - 14 et 18 m²), une salle de bains - wc.
A la suite, GRANGES - ATELIER pour une superficie d'ensemble de 150 m².
TROIS BOX GARAGE
COUR - JARDIN avec fruitiers - TERRAIN CLOS +8000 m² en bordure de rivière.
Présence d'un vivier en pierre
Toiture : tuiles mécaniques Bon état
Chauffage central fioul + Insert
Ouvertures bois avec survitrage
Combles isolés : laine pulsé 30 cm - Murs extérieurs isolés (sauf façade exposée SUD-EST)
Tout à l'égout

'Honoraires de négociation d'un montant de 9450 euros inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3975.14 € et 3975.14 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.