VIAGER OCCUPE DEUX TETES
FEMME DE 78 ANS
HOMME DE 66 ANS
BOUQUET 84 000 € FAI
RENTE 430 € PAR MOIS



Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer ses habitudes jusqu'à leurs départ en maison de retraite ou leurs décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs), et pour lequel ils reçoivent la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Vous cherchez un investissement à prix décoté ?

Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette maison idéalement située sur Chedigny dans un quartier calme et verdoyant.

Maison moderne 2015 – DPE A – 4 pièces – 4 920 m² de terrain**

Charmante maison récente de 2015, offrant 4 pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Située sur un terrain spacieux de 4 920 m², elle allie confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, équipements récents garantissant économies d'énergie et confort optimal. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.

À découvrir rapidement !

Cette maison est proposée en viager AVEC rente de 439€/MOIS ainsi qu'un bouquet de 84 000 € FAI, (valeur vénale 350 000 € ) une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Steven TROCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 027 225 - Tours