Maison vendue louée – Opportunité d'investissement avec 5 chambres et dépendances

Située dans un environnement agréable ( proche loire et canal) , cette maison individuelle d'environ 85 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Construite en 1970 et entretenue avec soin, elle propose un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres permettant de répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison bénéficie également de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC, une VMC et un chauffage mixte bois et électrique.

À l'extérieur, les occupants profitent d'un jardin ainsi que de plusieurs annexes comprenant un garage et des dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires.

Un bien fonctionnel et entretenu, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un locataire déjà en place.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079