EXCLUSIVITE

LONGERE avec grange et annexes aménageables 311 m² – CHECY GRAND BOURGNEUF
TERRAIN 3267 m²

Située dans le quartier de Grand Bourgneuf à Chécy, à proximité de l'accès à la Tangentielle, cette ancienne longère bénéficie d'une excellente accessibilité routière, permettant de rejoindre Orléans en 20 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3267 m², la maison principale développe 106 m² habitables et se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'un cellier et de quatre chambres.

Attenante à la maison, une grange de caractère de 118 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un loft, espace professionnel ou logement complémentaire.

Un second bâtiment indépendant constitue un atout rare : une annexe de 87 m², déjà équipée de fenêtres, de l'eau, de l'électricité et d'une cave, permettant d'envisager un atelier, un bureau indépendant ou un second logement selon vos projets.

À l'extérieur, une terrasse de 40 m² s'ouvre sur le jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Trois remises complètent l'ensemble, idéales pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

L'ensemble est à rénover, mais ses volumes exceptionnels, son potentiel d'aménagement unique et sa localisation stratégique, alliant cadre résidentiel et accès rapide aux axes principaux, en font une opportunité rare sur le secteur de Chécy.

Prix du bien 364 000 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 7740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide