Entre Grenoble et Bourgoin Jallieu en Isère, Horse Immo est ravi de vous proposer à la vente cette belle propriété idéale pour de multiples projets.
Laissez vous surprendre par ces volumes peu communs, idéals pour celles et ceux en recherche d'espaces de vie aérés et lumineux.
Un espace dépendance déjà aménagé en point de vente pourrait être transformé fonction de vos projets.
Avec 1,9 hectares la propriété sera parfaite pour avoir vos animaux à la maison. (Possibilité d'obtenir 1,3 ha supplémentaires)
Si vous aimez pratiquer des activités d'extérieurs vous serez séduit par la campagne environnante aménagée avec de nombreux chemins balisés qui pourront vous mener jusqu'au lac de Paladru ; à pied, en vélo ou à cheval

A 2min de la gare, 35min de Grenoble et Bourgoin Jallieu en voiture, 46min de l'aéroport de Lyon

Grande bâtisse traditionnelle en L accueillant :

Habitation de 281m2 murs pisé
RDC
Grande entrée
Cuisine aménagée et équipée (hors frigo) avec trois ouvertures (Sud et Est) qui la rende très lumineuse
Salle à manger cathédrale, traversante avec accès aux terrasses sud et nord
Salon confortable avec cheminée. La cheminée est traversante, elle donne sur le salon et sur la salle à manger
WC indépendant
Cellier

1er étage
Suite parentale avec sa propre salle de bain ; baignoire à remous, douche, wc, seche serviette et dressing. La suite parentale donne accès à une pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing XXL, salle de sport..
Deux chambres
Mezzanine lumineuse à usage de bureau
Une grande salle de bain avec sèche serviette
WC

Sous sol
Salle de Yoga avec accès indépendant
Local technique de la piscine

Grenier
Environ 50m2 aménagés

Dépendance Aile Ouest
Aménagement au rdc : salle blanche avec clim, rangement et car-port
au 1er étage : local de vente ; salle d'accueil avec stores électriques ; acces au grenier de la bâtisse principale

Dépendance dans la continuité de l'habitation
RDC : Laboratoire avec chambre froide négative (-20°), chambre froide positive (-6°), Cuisine professionnelle, Vestiaire, placard de rangement

Extérieurs
Deux entrées
Piscine chauffée de 1,50m de profond
La terrasse coté Nord profite d'une vue dégagée sur les collines voisines
Abris en bois taille poney/lama/mouton
Deux appentis pouvant servir d'aire de préparation pour des poneys

A titre indicatif
Chauffage : PAC Air Eau
Double vitrage huisserie PVC ; volets bois ; certaines ouvertures sont en oscillo-battants
Assainissement : Tout à l'égout
Plancher chauffant au rdc hors cuisine
Exposition : Sud
63 panneaux solaires (environ 110m2) qui couvrent entre 2400 et 2700€ de consommation électrique
Propriété clôturée
Bassin d'agrément avec poissons alimenté par de l'eau de source
Cuve de 3000L de reserve d'eau
Forage d'environ 15m de profond
Tous commerces à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr