Référence annonce : VA6563

À L'ÉTAGE – Espace d'habitation à fort potentiel avec cave et revenus photovoltaïques

À l'étage, cet espace d'habitation offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet d'investissement.
Il se compose actuellement de quatre chambres, dont certaines sont équipées de dressings, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres.
Trois salles de douche et trois WC sont déjà installés pour plus de confort.
Vous trouverez également une buanderie et une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte.

Le gros oeuvre est en excellent état et les poutres apparentes apportent un charme atypique à l'ensemble.
Vous bénéficierez également de revenus complémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques, qui génèrent environ 1 200 € par an.
Ce bien dispose également d'une cave et de menuiseries en double vitrage. À noter, la configuration des lieux permet de diviser l'étage en deux appartements indépendants, selon votre projet.

La taxe foncière s'élève à 1 800 € par an.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant :Florian LAVAL – 06 46 87 24 41Loire Investissement L'Étrat – RCS 951 760 123

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162