Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 103 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement T4, construit en 1948, respire le charme de l'ancien tout en étant prêt à accueillir vos idées de rénovation pour lui donner une touche moderne et personnelle.

Avec ses 5 pièces, dont un séjour de 34 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, actuellement nue, est une toile blanche prête à accueillir vos envies culinaires. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans une cuisine rénovée et équipée selon vos goûts.

La terrasse de 80 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, organiser des dîners en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée. Cet espace extérieur est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui aiment profiter de la nature en ville.

L'appartement est chauffé par un système de chauffage de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre sécurisant et agréable.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), un parc et jardin pour des promenades relaxantes, un hôpital, un médecin généraliste et un arrêt de bus pour vos déplacements en ville. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet, reflet de votre personnalité et de votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.