EN EXCLUSIVITÉ.
IDÉAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ !

Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Appartement T3 en Duplex de 65,15 m2 Carrez (92 m2 env. au sol) situé au 1er étage, offrant un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses.
Cet appartement très agréable à vivre vous séduira par son cadre de vie (au calme dans un quartier résidentiel), son côté fonctionnel et ses beaux volumes.
Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne, Marcilly d'Azergues ou Civrieux).
Accès rapide aux différents axes routiers.

Appartement rénové en 2011. Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : 10€ / mois env.

Pour investissement locatif. Appartement VENDU LOUÉ.
Loyer : 867 € euros / mois HC. Échéance du bail : 1er mai 2028

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353