EN EXCLUSIVITÉ. AU COEUR DE CHAZAY.
APPARTEMENT A AGENCER A SON GOÛT.

Idéalement situé en plein coeur de Chazay d'Azergues, Appartement traversant de 56 m2 env. situé en rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété,
Anciennement local commercial, celui-ci offre un fort potentiel de transformation en appartement. Déclaration Préalable de changement de destination déposée en Mairie et d'ores et déjà validée.
Il dispose d'un bel espace à aménager entièrement selon vos envies : création d'une pièce de vie, chambre, cuisine, salle de bains...Tout est à imaginer pour en faire un logement sur mesure.

Très agréable, cet appartement vous séduira par son emplacement (en plein coeur de Chazay) et ses beaux volumes. Projet idéal pour créer un logement principal, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Beau potentiel !

Copropriété de 7 lots. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 175 € / an env. Taxe Foncière (2024) : 542 €.
A deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Proche des gares SNCF (Lozanne, Marcilly d'Azergues et Civrieux). Accès rapide aux différents axes routiers.

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353