RIVE GAUCHE : Cette maison familiale en très bon état est située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de la forêt. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de réception traversant Nord-Sud de 31,20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine ouverte de 6,46 m² s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant de 1,87 m² complète ce niveau.
Le premier étage se compose d'un palier spacieux de 9,18 m² desservant deux belles chambres : l'une de 10,99 m² orientée plein Sud, l'autre de 10,71 m² exposée Nord. Une salle de bain de 4,85 m² et un WC indépendant de 1,87 m² complètent cet étage.
Le niveau inférieur offre des espaces supplémentaires parfaitement exploités : un dressing aménagé de 8,56 m², une chambre attenante de 8,57 m² (exposition Nord), ainsi qu'une quatrième chambre/bureau de 6,94 m² bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse extérieure. Une dépendance et un emplacement de parking extérieur complètent les prestations.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la gare Chaville Rive Gauche (Transilien N) à 5 minutes à pied, la gare Chaville Rive Droite (Transilien U et L) à 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide au RER C (Chaville-Vélizy) et aux lignes de bus locales (171, 469, Chavilbus), permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense et Versailles. Avec ses quatre chambres, ses multiples espaces de rangement et sa configuration pratique, cette maison en excellent état général constitue une opportunité rare pour une famille recherchant qualité de vie et praticité au quotidien.
Prix : 669902 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC, soit 20097€ à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 015 € et 2 727 € (consommation énergie primaire 236 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre 40 kg CO?/m²/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, Siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2015.00 et 2727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800339715
RCP SO.CAF