Pénates Immobilier vous présente ce studio d'environ 18 m² idéalement situé au coeur de Chaville.

Situé au 4ème étage au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un investissement clé en main.

Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu de 611 euros HC/mois idéal pour un investissement locatif de type LMNP avec rentabilité sécurisée.

À quelques minutes à pied des gares Chaville Rive Droite et Chaville Rive Gauche permettant de rejoindre rapidement Paris, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité professionnelle.

Commerces, marché, restaurants, transports et espaces verts sont accessibles rapidement, renforçant l'attractivité locative du secteur.

Un bien idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine.

D'autres appartements et parkings sont disponible à la vente dans l'immeuble.

Taxe foncière : environ 500 euros

Charges mensuelles : 70 euros/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.