RIVE DROITE / LES PETIS BOIS : Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2014, découvrez ce bel appartement familial de 3 pièces d'une surface de 70,84 m², situé au 2? étage.
Baigné de lumière, il offre une distribution optimisée avec une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22,49 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée de 5,27 m². L'ensemble donne accès de plain-pied à une charmante terrasse privative exposée Sud-Est de 9,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 10,61 m² et 14,12 m², d'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, d'un dressing ainsi que de toilettes indépendantes.
Ce bien propose des prestations de qualité : double vitrage, volets, parquet, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
La copropriété, sécurisée (digicode et Vigik), dispose également d'espaces verts, d'un local vélo et d'un local poubelles. Cet appartement idéalement situé proche de la forêt (3 min à pieds) et des commerces de la place du marché/Mairie (8 min) donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse)(15 min à pied) et aux établissements scolaires.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 86 lots principaux, pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 3 605,00 € comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1 600,00 €.
Prix de vente 479 610,00€ hors honoraires, honoraire forfaitaire de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 696,00€ à 943,00€ (consommation énergie primaire 115 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 23 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 610 €. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 433 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 696.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87774490400013