CHAVILLE - RIVE GAUCHE / CENTRE VILLE : Bel appartement ensoleillé de 79,51 m2.
Situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement familial de 4 pièces dont 3 chambres vous offre une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine lumineuse, un vaste séjour ensoleillé de 19,42 m². Idéalement séparé du séjour, l'espace nuit propose trois chambres confortables de respectivement 11,15 m², 11,12 m² et 9,65 m², un dressing, un accès à un balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants.
Prestations de qualité : parquet au sol, double vitrage avec portes-fenêtres oscillo-battantes, volets, balcon, belle hauteur sous plafond, chauffage collectif. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Copropriété agréable et bien entretenue, disposant de nombreux atouts : local à vélos, local poubelle, espaces verts, gardienne.
Cet appartement idéalement situé proche de la forêt et des commerces de la place du marché/Mairie donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) ainsi qu'aux établissements scolaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges annuelles 3 484,00 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière 1 592,00 €.
Prix du bien 406 797,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 950,00€ et 1340,00€ (consommation énergie primaire 156 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 40 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87774490400013