Appartement F4 de 73 m² – Dernier étage – Charme de l'ancien – Centre-ville de Chaville.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Chaville, découvrez cet appartement F4 de 73 m² niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 au charme authentique. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est côté séjour, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Le double séjour de 27 m² constitue un véritable espace de vie convivial, sublimé par une cheminée décorative qui apporte tout le cachet de l'ancien.
La partie nuit, bien distincte, se compose de deux grandes chambres de 14 m² chacune, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau confortable. Un couloir dessert ces pièces, garantissant une distribution fonctionnelle. La cuisine, actuellement nue, ainsi que la salle d'eau à aménager (raccordements existants), offrent un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage, et dispose d'un chauffage au gaz.
Une cave complète ce bien. Situé sur un axe dynamique de la commune, l'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier recherchée, avec tous les commerces accessibles à pied. Un parking public se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant le stationnement. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité :Gare Chaville Rive Droite à environ 12 minutes à pied (La Défense, Saint-Lazare)Gare Chaville Rive Gauche à environ 15 minutes à pied (Montparnasse)Bus à proximité immédiate
Informations complémentaires : charges annuelles d'environ 2 200 €, taxe foncière de 900 €. Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. DPE : D.
Un bien de caractère, situé en dernier étage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant allier cachet et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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