À la recherche d'un lieu de vie paisible, chaleureux et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Cette authentique maison de village pourrait bien être votre coup de coeur .

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée, entièrement ouverte sur un séjour confortable, où une cheminée vient parfaire le charme de l'espace. Une baie vitrée offre un accès direct à une cour , idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un WC séparé et un dégagement avec second accès extérieur complètent ce niveau.


À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, généreuses en volume, ainsi qu'une salle de bains (comprenant une douche, une baignoire). Un dégagement lumineux mène à une terrasse intimiste, parfaite pour vos pauses café ou vos lectures au soleil.

Le dernier niveau offre un espace atypique et plein de potentiel : un plateau aménagé avec un point d'eau, pouvant facilement accueillir une troisième chambre, ainsi qu'une seconde pièce laissant place à un bureau, ou une salle de jeux selon vos envies.

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe cour à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous trouverez également un jardin à l'arrière, accessible de façon indépendante par une rue à l'arrière.

En complément, une cave voûtée saine offre un espace de stockage supplémentaire.

Un atout de taille : une annexe d'environ 50 m² (avec fenêtres en double vitrage PVC et toiture refaite) complète ce bien.
Bien qu'elle nécessite des travaux, elle ouvre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, bureau pour une profession libérale, ou encore logement indépendant.

Les + de cette maison :
?? Toiture refaite
?? Électricité mise aux normes
?? Fenêtres double vitrage avec isolation phonique
?? Extérieurs sans vis-à-vis
?? Potentiel d'extension avec l'annexe
?? Environnement calme et ressourçant
?? Possibilité d'obtenir un garage

Cette maison offre un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un lieu pour exercer une activité indépendante ou d'un bien avec un vrai potentiel d'évolution, cette propriété mérite votre visite.

? N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle exclusivité !
?? Un vrai coup de coeur à la clé.
?215 000€ HAI

? Contactez-moi pour organiser une visite : Malaury KESSLER : 06.34.09.83.06

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Malaury KESSLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883467409