Découvrez une **Maison d'Exception** où luxe et confort se rencontrent dans un écrin de verdure.

Imaginez une **maison de 112,67 m²**, baignée de lumière naturelle grâce à son **séjour de 49 m²** aux grandes baies vitrées, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Nichée sur un **terrain de 145 m²**, cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre idyllique, parfait pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque pièce raconte une histoire de **grand standing** et de **prestige**. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme créent une ambiance où il fait bon vivre, jour après jour.

Au **rez-de-chaussée**, découvrez un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans le séjour, tandis que la salle d'eau et les **deux WC** (dont un indépendant) apportent un confort au quotidien.

À l'étage, trois **chambres** généreuses, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Une **salle de bains** complète l'étage, alliant praticité et élégance. Le tout, sur deux niveaux, pour une organisation optimale de votre espace vital.

La maison est équipée d'une **isolation performante** et de **portes en double vitrage**, garantissant une température idéale en hiver comme en été, tout en réduisant les nuisances sonores pour une tranquillité absolue.

Le **jardin de 145 m²** est une invitation à la détente et au plaisir des sens. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés passés à lire ou à partager un repas en famille sous la pergola, et des soirées étoilées où le temps semble suspendu. Ce jardin, à la fois intime et généreux, est l'endroit parfait pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer.

Avec un **stationnement intérieur** et un **stationnement extérieur**, cette maison s'adapte à toutes vos habitudes et besoins quotidiens. Plus besoin de chercher une place ou de vous soucier des intempéries : tout est pensé pour votre confort et votre sécurité.

Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un **accès privilégié à plusieurs commodités**. À moins de 5 minutes, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts pour des balades en famille. En moins de 10 minutes, vous rejoindrez les principaux axes routiers et les transports en commun, pour des trajets facilités vers les centres-villes et les lieux culturels. Et pour les amateurs de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main en moins de 15 minutes.

Cette propriété est une pépite à saisir sans plus attendre. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre futur cocon, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Ludovic LEBRETON
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