Chavanoz - Maison 262m² - 469 000€

Dans un quartier très calme de Chavanoz, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis, très bien entretenue, vous offrant de beaux volumes ainsi que de multiples prestations avec notamment un système de chauffage économique ainsi qu'une belle piscine et son pool-house.

- Les surfaces de la maison :
. Pièce de vie d'environ 55m²
. Cuisine de 13,6m²
. Salle de bains de 10,7m²
. WC séparé. 3 chambres existantes de 14,4m², 11,05 et 11,5m²
*Possibilité de 5 chambres
. Salle d'eau de 8,45m²
. Second salon séjour de 36m² avec cuisine
. Grande terrasse d'environ 40m²
. Cave à vin de 11m²
. Garage de 29m²
. Atelier de 20m²

- Informations et caractéristiques de la maison :
. Construction de 1974
. Superficie totale de 262m²
. Surface habitable de 223m²
. Terrain de 1032m²
. Chauffage par PAC RO et PAC RR
. Climatisation
. Nombreux stationnements ( dont 4 à l'intérieure de la parcelle)
. Hors copropriété
. Cave
. Menuiseries double vitrage
. Système d'alarme
. Arrosage automatique
. Puis artésien avec pompe
. Baignoire avec balnéothérapie et luminothérapie
. Combles aménageables
. Cheminée
. Portail et porte de garage automatisées
. Visiophone
. Piscine et Pool-house

- Les +
. Vous pourrez exercer une activité (profession libéral par exemple) et recevoir du public dans la partie semis-enterrée de la maison grâce à un accès privatif existant.
. Vous pouvez également faire de la location de séjour courte ou longue durée et privatiser une partie de la maison.

- Coût du logement :
. Taxe foncière de 1900€
. Electricité d'environ 250€ /mois

N'hésitez pas à contacter directement Romain au 06.25.69.34.95

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.