Triplex familial avec jardin, dans une bâtisse à l'esprit maison

Et si votre prochain chez-vous vous offrait le parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et cadre verdoyant ?
Situé à seulement 30 minutes de Lyon, ce triplex 5 pièces de 111 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Dès l'entrée, on ressent l'harmonie des volumes, la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une belle exposition sud-est, et la chaleur d'un intérieur soigné, prêt à accueillir une famille ou un couple en quête d'espace.
L'agencement sur trois niveaux préserve les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et convivialité. On y trouve une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le tout dans un très bon état général.
Coup de coeur assuré pour le jardin privatif de 165 m², entièrement clos, où enfants et animaux peuvent s'épanouir en toute sécurité, tandis que les adultes profitent de déjeuners à l'ombre ou d'un coin potager. Une dépendance complète ce petit cocon : idéale pour du rangement, un atelier, ou même un bureau indépendant.
Deux places de parking privées complètent le bien.
Et demain ? La prolongation de la ligne T3 du tramway, attendue pour 2030, viendra enrichir la desserte du quartier et soutenir la valorisation du bien, tout en facilitant vos déplacements au quotidien.
Dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, cet appartement vous offre le calme d'un cadre semi-rural, sans faire de compromis sur les commodités.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.