MAISON ALSACIENNE RÉNOVÉE – 300 m² – 2 LOGEMENTS – TERRAIN 16
Ce bien est proposé en vente interactive réalisée par ENCHÈRE IMMO.

Jean Streicher – eXp France a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété, proposée en vente interactive.
Découvrez un bien rare : une vaste maison alsacienne rénovée offrant plus de 290 m² habitables, un superbe terrain plat de 16 ares, et deux logements totalement indépendants.
Un ensemble idéal pour une grande famille, deux foyers ou un projet de gîte / maison d'hôtes.

LOCALISATION

• 2 min de Montreux-Vieux (gare, médecin, banque)
• 5 min de Montreux-Château (collège, commerces)
• 7 min du Technoparc de Fontaine
• 10 min de l'A36
• 20 min de Belfort
• 25 min de la frontière suisse

PREMIER LOGEMENT – 154 m² (Charme et authenticité)

Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux avec poêle alsacien
• Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin
• Salle d'eau, WC séparé, buanderie

Étage :
• 3 chambres dont une avec dressing
• Salle de bains + WC

Combles :
• Une chambre + potentiel d'aménagement total

DEUXIÈME LOGEMENT – 146 m² (Moderne et confortable – 2012)

Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine équipée et baie vitrée
• WC séparé

Étage :
• 3 chambres + grande mezzanine (possible 4? chambre)
• Salle de bains + WC

EXTÉRIEURS

• Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
• Terrain plat et clôturé
• Terrasse
• Garage double de 47 m²

POTENTIEL DU BIEN

• Bi-famille ou familles recomposées
• Gîte / maison d'hôtes
• Résidence principale + logement locatif
• Investissement à forte rentabilité potentielle

POTENTIEL PISCINE

Le terrain dispose d'un espace déjà dédié à un projet piscine, offrant la possibilité de revaloriser l'extérieur selon les envies des futurs acquéreurs.
Une remise en service ou un nouvel aménagement permettra de créer un véritable espace de détente et de loisirs, renforçant l'attractivité et la valeur du bien.

Le conseil de votre agent :
Les biens offrant autant de possibilités sont rares. Que votre projet soit familial, locatif ou touristique, cette maison permet de conjuguer confort, volume et rentabilité potentielle. Je vous recommande de visiter rapidement afin d'évaluer concrètement tout le potentiel du lieu et de vous positionner sereinement dans le cadre de la vente interactive.

Vente interactive ENCHÈRE IMMO

Ce bien est proposé en vente interactive réalisée par ENCHÈRE IMMO.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à la 1ère offre possible, honoraires de négociation inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bie...