Maison en village, charme et tranquillité - A visiter en évaluer le potentiel

? Localisation
- Benaston
- À 5 min des commodités et écoles
- À 15 min des grands axes

? Caractéristiques générales
- 130 m² habitables
- Parcelle constructible de 417 m² exposée plein sud
- Environnement calme et agréable

? Rez-de-chaussée
- Cuisine indépendante
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Bureau (télétravail / salle de jeux) ouvrable sur la pièce de vie
- Salle d'eau avec WC et lingerie

?? Étage
- 3 grandes chambres lumineuse
- Salle de bains
- WC indépendant

? Les +
- Beau potentiel de rénovation (audit énergétique existant)
- Idéal famille ou investisseur
- Possibilité de faire construire un garage / une dépendance
- Visite recommandée

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MBO

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)