AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : CHAVAGNE

Située dans un environnement très calme et recherché de Chavagne, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 400 m² parfaitement exposé plein sud, elle développe 123 m² habitables et propose une distribution moderne et très agréable.

Au rez?de?chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un salon?séjour lumineux, profitant d'une belle exposition et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Une première chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie viennent clôturer ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, une mezzanine de 13m² dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Un étage fonctionnel, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

En annexe, vous profiterez d'une terrasse bois de 30 m², parfaitement orientée plein sud, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Les atouts majeurs :
– Construction 2015
– Exposition plein sud
– 4 chambres dont 1 suite au rez?de?chaussée
– 123 m² habitables
– Terrasse bois 30 m²
– Terrain 400 m²
– Maison lumineuse, récente et fonctionnelle
– Environnement calme et recherché
-Normes RT 2012 donc maison économique

Une maison complète, moderne et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence réduits !
Prix HNI : 357 000 € (soit 345 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Chavagne, Mordelles, Le Rheu, Vezin?le?Coquet, Pacé, Saint?Gilles, L'Hermitage, Bruz, Chartres?de?Bretagne, Noyal?Châtillon, Rennes…

N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.