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Idéal 1ère acquisition ou investisseurs

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Descriptif du bien

A 5 minutes de Baugy, dans le village paisible de Chaumoux-Marcilly, cette maison individuelle, élevée sur vide sanitaire, propose 62 m² à rénover.
Passée la petite véranda, une entrée dessert un séjour et une cuisine nue. Un dégagement avec placard distribue 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage PAC (à remplacer).
La maison est exposée sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de sa terrasse.
Les petits plus : structure béton cellulaire, huisseries PVC double vitrage de qualité, avec volets roulants, combles bien isolés.

Les travaux de rénovation concernent principalement : l'électricité, la porte d'entrée, le mode de chauffage et l'assainissement individuel non conforme.
Accessible depuis 2 rues (avant et arrière), le terrain clos propose 739 m² sans vis-à-vis, une dalle est déjà présente pour un futur garage ou carport.
Un réagencement intérieur total est possible.

À seulement 7 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Parmi elles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un médecin généraliste, des cabinets infirmiers, pharmacie et kinésithérapeute, des restaurants et une supérette.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : David ROCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953846763

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM4690-IMMOREVENTE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 18140
Ville Chaumoux-Marcilly
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 25/05/25 04:12
Mise à jour 25/05/25 04:12

A propos du prix

Prix 40 000 €
Prix m2 641 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 62.43 m2
Surface du terrain 739 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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