Sur la commune de CHAUMOT, à moins de 10 min de VILLENEUVE SUR YONNE, venez découvrir cette charmante maison de 45 m² environ comprenant une entrée sur la cuisine, grande pièce de vie lumineuse, une mezzanine pouvant être transformé en chambre.

Le plus de la maison : une belle vinée à découvrir et un jardin clos de 150 m² selon cadastre.

Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique avec une cheminée.
l'aménagement de l'étage est à finir ( isolation, peinture,...).

Cette maison, avec son chauffage électrique et bois (cheminée avec insert) et ses fenêtres à double vitrage, est prête à être rénovée. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à cette propriété pleine de potentiel.
Commodités à proximité : À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, des restaurants et des magasins d'alimentation générale.

À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. La maison est également éligible à la fibre.
Idéal, première acquisition ou investissement locatif !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'office au 03.86.87.18.33

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.