Située au coeur du charmant village de Chaumont-sur-Tharonne, cette belle maison solognote en briques, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle séduit par son authenticité : colombages, poutres apparentes et tomettes anciennes témoignent du caractère local, alliés à un excellent confort moderne. D'une surface d'environ 222 m² au sol répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, ainsi qu'un salon indépendant avec cheminée pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale, une salle d'eau avec WC, des toilettes séparées avec lave-mains, et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert un espace bureau avec rangements, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le tout s'étend sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², avec puits. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une grande grange divisée en deux volumes offrant un fort potentiel (atelier, gîte, maison d'amis...), un atelier indépendant, un bûcher, une réserve et de petits toits à cochons attenants. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz (citerne), eau de ville, assainissement individuel. Alliant charme, confort et potentiel, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, dans un village dynamique avec commerces accessibles à pied. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977