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Les points clés :
Chaumont (74) -
Douane de Perly à 25 min -
Villa ossature bois -
5 pièces - 3 chambres -
165 m2 habitables -
Parc de 7867 m2 -
Piscine 8X4 chauffée -
Carport 3 voitures -
Vue agréable -
Calme et tranquillité -

L'agence Cortebil France vous propose en exclusivité cette élégante villa de 5 pièces principales en ossature bois, construite en 2005, nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié de près de 8 000 m², entre parc et forêt, avec une vue dégagée sur les montagnes et reliefs environnants. Située à Chaumont, la propriété se trouve à 5 min de Frangy et de toutes ses commodités, à 15 minutes de la Suisse, 25 minutes de la douane de Perly, et environ 35 minutes d'Annecy.
De plain-pied, la maison développe 165 m² habitables et séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur de vastes terrasses couvertes, invitant à profiter pleinement du cadre et des extérieurs en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Deux toilettes indépendants complètent l'ensemble et une buanderie vient parfaire l'organisation intérieure.

Une mezzanine accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

À l'extérieur, une piscine 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un grand carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules et deux motos.

La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur.

Un bien rare, alliant confort et nature.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.