À proximité des commodités et dans un secteur paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement, implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 852 m².

La propriété se compose d'une habitation principale comprenant :
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un séjour.
À l'étage, un couloir desservant un WC, une salle de bains, un espace de rangement avec accès à des combles aménageables, un bureau, deux chambres, dont une avec accès à un grenier et à une petite salle d'eau.
Une cave à usage de chaufferie complète cette partie.

L'ensemble comprend également une ancienne boucherie composée d'un ancien laboratoire aujourd'hui aménagé en buanderie, et d'un espace chambre froide et congélateur.
Cette partie bénéficie d'un accès indépendant tout en communiquant avec l'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'un logement indépendant, activité professionnelle, atelier, chambres d'hôtes, etc.

A l'arrière de la maison, vous disposerez également d'un vaste garage d'environ 50 m² avec double accès, parfaitement adapté aux besoins d'un artisan, d'un professionnel ou pour du stockage.

À l'extérieur, une cour sur l'avant ainsi qu'un jardin sur les côtés et l'arrière viennent compléter ce bien.

Avec ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation mêlant habitation et activité professionnelle.

Un atout supplémentaire : la toiture de la partie habitable a été entièrement refaite en 2020.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3809.00 et 5153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.