Exclusivité Ethuiq'immo
nouveau prix !!
Maison bourgeoise des années 1930, pleine de charme offrant de beaux volumes !

Le rez de chaussé propose :
Une cuisine de 15m²
Un séjour de 30m² avec un insert à bois qui ajoute au charme du parquet ancien
Un toilette individuelle

Au 1er étage nous avons :
3 chambres de 13, 14, et 15m²
une salle de bain de 4m² à rénover

Le sous sol fait 52m² avec une buanderie, une cave et un sellier.
Un bûcher couvert de 60m² à l'arrière
Un garage de 20m² avec un étage
Un jardin et une cour bétonée d'environ 370m²

! Toute les fenêtres sont en triple vitrage oscillo battante ! Elles ont moins de 10ans ainsi que le toit entièrement refait à neuf et isolé.

Quelques travaux sont à prévoir papier / peinture des Chambres et notament une salle de bain à revoir. A savoir que le crédit à taux zéro sur les travaux est un réél avantage sur le prêt!

Une Chaudière condensation wissman au gaz de ville chauffe les radiateurs de chaque pièces pour venir renforcer l'insert à bois qui ont tout 2 moins de 10ans.

Taxe foncière 2200 euros par an
Charge eau/ électricité/ chauffage 3000 euros par an soit 250/mois

189 000 euros frais d'agence inclus !

Visite virtuelle 3D disponible dans cette annonce, visite sur place possible dans les 48h

Merci de me contacter au 06.75.88.96.58 ou au 03.53.63.04.94
Ethiqu'immo Chaumont / Bar sur Aube

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr