Exclusivité Ethuiq'immo
nouveau prix !!
Maison bourgeoise des années 1930, pleine de charme offrant de beaux volumes !

Le rez de chaussé propose :
Une cuisine de 15m²
Un séjour de 30m² avec un insert à bois qui ajoute au charme du parquet ancien
Un toilette individuelle

Au 1er étage nous avons :
3 chambres de 13, 14, et 15m²
une salle de bain de 4m² à rénover

Le sous sol fait 52m² avec une buanderie, une cave et un sellier.
Un bûcher couvert de 60m² à l'arrière
Un garage de 20m² avec un étage
Un jardin et une cour bétonée d'environ 370m²

! Toute les fenêtres sont en triple vitrage oscillo battante ! Elles ont moins de 10ans ainsi que le toit entièrement refait à neuf et isolé.

Quelques travaux sont à prévoir papier / peinture des Chambres et notament une salle de bain à revoir. A savoir que le crédit à taux zéro sur les travaux est un réél avantage sur le prêt!

Une Chaudière condensation wissman au gaz de ville chauffe les radiateurs de chaque pièces pour venir renforcer l'insert à bois qui ont tout 2 moins de 10ans.

Taxe foncière 2200 euros par an
Charge eau/ électricité/ chauffage 3000 euros par an soit 250/mois

159 000 euros Frais d'agences Inclus

Visite virtuelle 3D disponible dans cette annonce, visite sur place possible dans les 48h

Merci de me contacter au 06.75.88.96.58 ou au 03.53.63.04.94
Ethiqu'immo Chaumont / Bar sur Aube

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr