MAISON DE CARACTÈRE 190 m² – TERRAIN 2 184 m² – CHAULNES (80)

L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette magnifique maison ancienne en briques située au coeur de Chaulnes. Alliant le charme de l'authentique et le confort moderne, cette demeure de 189,66 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de plus de 2 100 m², rare sur le secteur.

Points forts du bien :
- Volumes de vie : Un séjour spacieux de 48 m² baigné de lumière naturelle.
- Vie de plain-pied partiel : 4 belles chambres, dont une suite parentale confortable.
- Cuisine : Espace indépendant, aménagé et entièrement équipé.
- Extérieurs : Superbe terrain clos et arboré de 2 184 m² avec une terrasse de 24 m² (exposition Est-Ouest).

Prestations et Dépendances :
- Énergie & Isolation : Menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre (10 cm) et chauffage central performant.
- Toiture : Ardoise en excellent état.
- Stockage : Garage intérieur, deux places de parking, une cave saine de 28 m² et un vaste grenier.

Emplacement stratégique à Chaulnes (80320) :
Profitez de toutes les commodités à pied ou en moins de 5 minutes :
- Transports : Gare de Chaulnes (SNCF) et proximité immédiate de la Gare TGV Haute-Picardie (Axe Paris / Lille).
- Autoroutes : Accès direct A1 et A29.
- Services : Supermarché, écoles et commerces du centre-ville à proximité immédiate.

Fiche Technique :
- Type : Maison de maître / Maison ancienne en briques.
- Surface habitable : 189,66 m².
- Terrain : 2 184 m².
- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres).
- Localisation : Chaulnes (Santerre).

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces verts en centre-ville.
? Contactez-nous pour une visite au 03.22.84.14.19

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4699.00 € et 6357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777