MAISON PLAIN-PIED À RÉNOVER – 3 CH – GRAND TERRAIN 1 232 m² – CHAULNES
L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité ce plain-pied de 97 m² à fort potentiel, situé au coeur de Chaulnes (80320). Amoureux de la rénovation ou primo-accédants, cette maison est la base idéale pour créer votre foyer sur-mesure !

UN AGENCEMENT IDÉAL À PERSONNALISER
Profitez de tous les avantages d'une vie de plain-pied sur un plateau de 97 m² :
- Pièce de vie : Un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest avec accès direct à la terrasse.
- Espace Nuit : 3 chambres spacieuses.
- Cuisine : Espace nu, prêt à recevoir votre projet de cuisine équipée.
- Sous-sol : Une grande cave de 30 m² pour le stockage ou le bricolage.

LES GROS TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
Rénover sereinement ! Certains postes coûteux ont déjà été traités :
- Toiture : Couverture en bac acier récente.
- Menuiseries : Fenêtres en bois/PVC double vitrage.
- Chauffage : Système de chauffage central fonctionnel (fioul).

UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE
L'atout numéro 1 de cette vente ? Son terrain !
- 1 232 m² de parcelle close avec une vue dégagée.
- Une terrasse de 20 m² pour vos repas d'été.
- Un espace suffisant pour créer un potager, un grand garage ou une aire de jeux pour enfants.

TOUT À PIED !
Située à Chaulnes, la maison vous offre un mode de vie ultra-pratique :
- Commerces, médecins et bus : 5 minutes à pied.
- Écoles et Collège : À proximité immédiate.
- Gare SNCF : Accès direct pour vos déplacements quotidiens.

Fiche Technique :
- Type : Maison individuelle de plain-pied à rénover.
- Surface : 97 m².
- Terrain : 1 232 m².
- Les + : Toiture récente, exposition Sud-Ouest, triple chambre.

Un projet de rénovation avec une base saine et un terrain d'exception !

Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour une visite.

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.