IDEAL INVESTISSEMENT ou PREMIER APPARTEMENT !

L'agence MG IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² situé à 8 min de Chauffailles, en plein centre du charmant village de Belmont-de-la-Loire (42670).

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, l'appartement comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, deux chambres avec rangements, une salle d'eau équipée d'une simple vasque et d'une colonne de rangement ainsi qu'un wc et une cave commune. Rénové en 2007, il est équipé d'une chaudière gaz de ville, de double vitrage avec volet roulant manuel, aucune anomalie électrique et gaz au diagnostic.

Le plus de cet appartement : la luminosité, l'absence de vis-à-vis, le calme, la proximité des commerces et des commodités et le grand parking public disponible.

Aucune charges de copropriété à prévoir hormis l'assurance. Rentabilité brut d'environ 7,5%.

Cet appartement vous correspond, n'hésitez pas à nous contacter au 04 74 65 39 24 pour venir le visiter.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.