EXCLUSIVITE Située à Chaudenay, au fond d'une impasse, venez découvrir cette élégante maison sur 3 niveaux, d'environ 180 m2 de surfaces utiles, en très bon état et à l'ambiance cosy. Composée, au 1er niveau, d'une belle pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte totalement équipée. Cette pièce dispose d'un petit poêle à bois pour une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Depuis la pèce de vie, très belle terrasse avec vue sur la nature, idéale pour les soirées entre amis, Nous continuons la visite de ce niveau avec 2 chambres de belles tailles, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. A l'étage, un salon en mezzanine de 15 m2 au sol, et une grande pièce sous combles de 38 m2, (15 m2 carrez), actuellement bureau, qui peut aisément être aménagée en chambre parentale, en salon ou en salle de jeux….
Le rez de chaussée quant à lui est composé, d'une salle d'eau/buanderie, de toilettes indépendants, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un cellier, d'une belle pièce de rangement, d'une cave, et d'un grand garage double de 38 m2. Le jardin, est joliment arboré, avec sa piscine chauffée de 10x4, traitement au sel, entièrement automatisée. Pour vos rangements divers, vous trouverez un chalet de 9m2, un abri de jardin avec 2 panneaux solaires en plug and play, un carport récent de 25 m2. Une terrasse sur le devant de la maison en dalles sur plots complètent le bien. Maison en très bel état d'entretien, doubles vitrages, chauffage gaz récent (Viessmann), volets à persiennes alu sur l'arrière, filtres à eau, TAE, toiture et isolation sous combles neuves (facture). Joli bien dans un cadre verdoyant qui offre des possibilités d'agrandissement, le cellier et la pièce de rangement sont chauffés. Vous souhaitez vous installer à la campagne, mais à seulement 6' de Chagny et 20' de Beaune, loin du tumulte urbain, sans travaux à prévoir, alors cette maison est pour vous.
Contact: Olivia au 0621557342 Mail: olivia@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539589010