Rendement brut 7,3 % — Chatou (78) — Immeuble mixte 205 m² vendu loué — 630 000 € FAI

Immeuble à usage mixte vendu entièrement occupé, édifié sur terrain de 180 m².
Revenu locatif annuel consolidé : 45 968 €.
Trois lots loués, un sous-sol, stationnement 2 véhicules en cour.

Rez-de-chaussée : local commercial 68 m², bail commercial en cours.
R+1 : local commercial 74,85 m², bail commercial en cours.
Revenus commerciaux : 38 386 € HT HC/an.
Sous-combles : appartement 39,52 m² Carrez (58,62 m² au sol), bail d'habitation, 7 582 € HC/an.
Sous-sol : 23 m².

Taxe foncière 2023 : 2 234 €. Assurance PNO : 504 €/an.

Chatou (78). RER A — gare Chatou-Croissy. Accès A86 et N13.
Mentions :
Logement classé DPE G (645 kWh/m²/an) / GES G (65 kg CO?/m²/an) — obligation de rénovation énergétique à intégrer dans le plan d'acquisition. Terrain grevé d'une servitude de passage.
Prix : 630 000 € FAI.
KW Partners — Boulogne-Billancourt


Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843541111