A vendre, Maison familiale + dépendance pro – construction réalisée par un artisan maçon, vue dégagée, activité sur place possible !

A 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu.

Construction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelle
Tour en pierre, cachet unique!
Vue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnais
Espaces de vie généreux et lumineux
Potentiel extérieur : potager, piscine, jeux...
Grand hangar indépendant de 100 m² avec mezzanine
Possibilité d'activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendant

Vous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l'espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour lui-même, a tout pour vous séduire !
? Côté habitation :
Salon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²)
WC séparé, buanderie
Partie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d'eau, WC, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d'appoint
À l'étage :2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²)
2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambre
Salle de bains, WC, grand palier, mezzanine

Confort & technique :Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveaux
Cheminée tubée, coffret refait
Toiture avec écran sous toiture
Terrasse carrelée de 150 m²
reliée au tout à l'égout
Côté pro & dépendances :Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanine
Accès facile pour véhicules professionnels
Espace bureau avec entrée indépendante
Sous-sol complet :Garage double
Chaufferie
Cave + Joli petit caveau aménagé dans la tour !
Taxe foncière : 1 607 €

Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile.

Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851